Frais de notaire : Ce qui change en 2025 pour les acheteurs immobiliers



Le marché immobilier continue d'évoluer en 2025 avec une nouvelle mesure qui impactera directement les frais de notaire. Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier ancien, cet article vous explique tout ce que vous devez savoir sur cette augmentation, ses raisons, et comment elle peut influencer votre projet immobilier.



Une hausse de 0,5 point : Que faut-il comprendre ?



Dès le 1er juin 2025, les frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier ancien augmenteront de 0,5 point. Cela signifie que, pour un bien de 200 000 €, les frais passeront de 14 000 € à 15 000 €, soit une hausse de 1 000 €. Pour un bien de 300 000 €, l'augmentation atteindra 1 500 €, et ainsi de suite.

Cette mesure concerne uniquement les biens anciens. Si vous achetez un bien immobilier neuf, vous ne serez pas concerné par cette hausse.



Pourquoi cette augmentation ?



Les droits de mutation, également appelés DMTO, sont une source de revenus importante pour les départements. Face à des budgets serrés et des besoins croissants pour maintenir les services publics, cette augmentation vise à générer environ 1 milliard d’euros sur trois ans pour les collectivités locales.

Cependant, cette mesure est temporaire et devrait être en vigueur jusqu’en 2028, bien que certains experts expriment des doutes sur cette promesse.



L'impact pour les acheteurs



Primo-accédants : Les jeunes ménages et ceux disposant d’un apport limité risquent d’être les plus touchés. Avec des taux d’intérêt élevés et des frais supplémentaires, boucler un budget d'achat devient plus difficile.



Investisseurs : Cette hausse pourrait aussi influencer les décisions des investisseurs dans l’ancien, avec un effet potentiel sur la rentabilité des biens.



Notre accompagnement chez La Provençale immobilier



Chez La Provençale, nous comprenons que chaque euro compte dans votre projet immobilier. Notre équipe est à vos côtés pour vous conseiller, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un nouveau chez-vous. Nous vous aidons à anticiper les impacts de cette hausse et à optimiser vos démarches.

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